空き家の整理で準備しておくこと｜査定をスムーズにする手順

1名義と持ち主を先にお確かめください

片づけを始める前になさってください。あとからでは戻れません。

名義の方がお亡くなりであれば、中のものは相続の対象です。どなたが相続人にあたるかを、先にはっきりさせてください。

相続人の方々がお決まりでしたら、片づけを始めることと、出てきたものの扱いを、先に共有しておいてください。

ご本人がご存命で施設などにおられる場合は、ご本人の承諾と委任状が必要になります。

ここが決まっていないと、査定の日を決めても進みません。

相続人がどなたかは、一般に、亡くなった方の出生から死亡までの戸籍謄本をそろえて確かめます。相続人が多い場合は、法務局の「法定相続情報証明制度」を使うと、相続関係を一枚にまとめた証明書を、銀行などの手続きに繰り返し使えます。

空き家の土地や建物を相続した場合は、2024年4月から相続登記の申請が義務になっています。中の品物の整理と並行して登記の手続きも確かめておかれると、片づけの日程を組みやすくなります。

2片づけの日の支度

お宅に入られる日に、持っていかれるとよいものです。

• 軍手。埃と、割れたものに備えて
• マスク。長く閉め切ったお宅は埃が立ちます
• 懐中電灯。電気が止まっていることがあります
• 小さな箱か袋を数枚。出てきたものを入れる用
• 油性ペン。どの部屋から出たかを書き留める用

電気と水道が止まっている場合、夕方には手元が見えなくなります。午前から始められるのが確実です。

貴金属は小さいものです。暗いところでは見落とします。

3傷んだものはそのままお持ちください

お手入れなさらないでください。

変色した銀、曇った金、汚れた指輪。磨かずにそのままお出しください。かえって表面を傷めることがあります。

カビの出たバッグも、拭かずにそのままお持ちください。拭くことで革が剥がれることがあります。

貼り付いた切手は、剥がさずにそのままで結構です。無理に剥がすと破れます。

壊れたもの、片方だけのもの、石が取れたものにも金額が付きます。捨てないでください。湿気で傷みやすいお品物と、傷んでいても金額が付くものの違いは、空き家の整理で出てきた品物の買取の進め方でご説明しています。

4運び出し方を決めておいてください

出てきたものを、どこへ運ぶかです。

その日のうちに当店にお持ちいただけるのであれば、それがいちばん簡単です。お宅に置いたままにせずに済みます。

難しい場合は、ご自宅にお持ち帰りください。空き家に残しておかれますと、狙われることがあります。

東京23区内であれば、片づけの日に合わせてお伺いすることもできます。どなたかお立ち会いいただければ結構です。

お車でお越しの場合、専用の駐車場はございませんので、近隣のコインパーキングをご利用ください。買取金額が5万円以上の場合は、駐車サービス券を最大1時間分お渡しします。

5当日ご用意いただくもの

• お売りになる方の確認書類を一つ
• 名義の方が故人の場合は、相続人の方々のご承知のうえで
• ご本人がご存命の場合は、ご本人の委任状と確認書類
• 出てきたお品物。傷んだままで結構です

点数が多い場合は、あらかじめお知らせください。お時間をお取りしておきます。

どの部屋から出たかのメモがあれば、一緒にお持ちください。ご家族へのご説明に使えます。

お売りいただく場合は、運転免許証・マイナンバーカードなどの本人確認書類が必要です。書類の詳細は必要なものと本人確認の記事にあります。

6電気と水が止まっている場合

長く空いていた家では、電気や水が止まっていることがあります。

• 暗いと、刻印や傷が見えません
• 手元を照らす明かりをご用意ください
• 日中の明るい時間のほうが進みます

出張で伺う場合は、こちらでも明かりを持参します。ご用意がなくても進められます。

足元にもご注意ください。埃が積もっていたり、虫がいたりすることがあります。

7よくいただくご質問

8当日の流れと必要なもの

1. 名義と持ち主を先にお確かめください
2. 午前から片づけを始め、出てきたものを箱にまとめてください
3. その日のうちにお持ちいただくか、ご自宅にお持ち帰りください
4. ご予約のうえ、お品物と確認書類をお持ちください
5. 査定し、金額をお伝えし、控えをお渡しします

ご予約優先でお受けしています。

お売りいただく場合は、運転免許証・マイナンバーカードなどの本人確認書類が必要です。書類の詳細は必要なものと本人確認の記事にあります。